تراجع عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال عام 2009 بنسبة 30 في المائة، حيث
بلغت 5217 صفقة مقارنة مع 7472 صفقة في عام 2008، والجدير بالذكر أن عدد الصفقات
العقارية خلال عام 2009 يعد الأقل على مدى السنوات العشر الماضية التي وصل الحد
الأعلى بها إلى نحو 16.5 ألف صفقة وذلك في عام 2002.
وتراجع حجم التداول العقاري لعام 2009 بنسبة 32 في المائة ليصل إلى 1.8 مليار
دينار مقارنة مع 2.7 مليار في 2008، حيث يعد حجم التداول العقاري خلال عام 2009 هو
الأدنى منذ بداية عام 2002، وكانت أعلى قيمة له في عام 2007 وحيث بلغت 4.4 مليارات
دينار.
وشهد قطاع العقارات السكنية تراجعا على صعيد حجم تداوله في عام 2009 بنسبة 26 في
المائة، حيث بلغ 821 مليون دينار مقارنة مع 1.111 مليار دينار في 2008، فيما حصل
قطاع العقارات السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي حجم التداول العقاري لعام 2009
بنسبة 43 في المائة بزيادة 3% عن حصته من حجم التداول في عام 2008. وتحققت تلك
الزيادة خلال النصف الثاني من عام 2009، خاصة عقب الحكم القضائي الذي صدر لمصلحة
بيت التمويل الكويتي والبنوك الإسلامية، والذي كان له بالغ الأثر الإيجابي على حركة
التداولات للقطاع السكني الذي شهد ركودا ملحوظا بداية عام 2008 بسبب القرارات
الإسكانية التي حرمته من التمويل.
أما على صعيد العقارات الاستثمارية فقد تراجع حجم التداول عليها خلال عام 2009
بنسبة 36% حيث بلغ 710 ملايين دينار مقارنة مع 1.1 مليار دينار في 2008، وحصل
القطاع الاستثماري على الحصة الثانية من إجمالي حجم التداول بما نسبته 37%، حيث
تراجعت حصته مقارنة مع عام 2008 بنسبة 3 في المائة.
وجاء قطاع العقار التجاري في المرتبة الثالثة محققا 337 مليون دينار بتراجع نسبته
36% مقارنة مع 527 مليون دينار في 2008، وبلغت حصته من إجمال حجم التداول 17.7%
بتراجع 1.3% عن عام 2008، وأخيرا قطاعي المخازن والصناعي بقيمة 26.8 مليون دينار
وبحصة نسبتها 1.6 في المائة مقارنة مع 45.9 مليون في 2008 بنسبة 1 في المائة.
وتراجع متوسط سعر المتر للأراضي التجارية في قلب العاصمة ليصل إلى نحو 8 آلاف دينار
مقارنة مع 9 آلاف متوسط سعره في عام 2008 و11 ألف دينار في 2007، ليصل متوسط سعر
المتر للأراضي التجارية في العاصمة إلى معدلات قريبة مما كان عليها خلال عام 2006.
2009
سكن خاص 821.054 مليون دينار
استثماري 710.945 مليون دينار
تجاري 337.805 مليون دينار
مخازن 8.07 مليون دينار
صناعي 18.80 مليون دينار
الإجمالي 1.896 مليار دينار
2008
سكن خاص 1.111 مليار دينار
استثماري 1.103 مليار دينار
تجاري 527.702 مليون دينار
مخازن 14.710 مليون دينار
صناعي 31.242 مليون دينار
الإجمالي 2.788 مليار دينار
|
